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原标题:5投资者绿卡申请步骤简介,纽约区域中心经理详

浏览次数:175 时间:2019-11-14

图片 1纽约区域中心总经理Gregg Hayden先生介绍纽约州乔治华盛顿大桥项目实施情况

2011年7月1日起,加拿大联邦投资移民发生重大变革,很多国内投资者用“山崩海啸”来形容这次政策变革。如何在政策紧缩期成功移民?如何找到高回报的海外投资项目?出国频道受邀参加纽约乔治华盛顿大桥项目官方说明会,就投资项目的实际操作情况对话纽约区域中心总经理Gregg Hayden先生及鲲鹏国际总裁胡伟航先生。以下为本次访谈实录:

    投资者绿卡申请步骤简介

图片 2鲲鹏国际总裁胡伟航(左)与纽约区域中心总经理Gregg Hayden先生(右)在说明会现场

  主持人:谢谢您。刚才Gregg Hayden先生向我们介绍到了这个乔治华盛顿大桥的公交枢纽和城市基础设施项目的一个整体的变形的情况。那请胡总再向我们介绍一下,比如说投资人我参与到了这个EB-5项目当中,从我申请者到最后,我拿到有条件的绿卡,中间会经历一个怎么样的申请过程。您帮我们介绍一下。

主持人:各位网友大家好,欢迎您收看教育频道《黄金投资项目推介系列访谈》。我是主持人孟楠。我们今天是在鲲鹏国际纽约乔治华盛顿大桥项目的说明会现场进行访谈。

  胡伟航:好的。我们申请人当决定了我们要通过移民的方式来达到去美国发展,首先我们要选一个项目。比如像GWB这样优厚的投资移民项目。然后通过跟鲲鹏团队来签署协议,鲲鹏团队将与我们的Miller Mayer律师事务所一起来为客人准备材料。准备材料的最关键点就是要说明客人的50万美金的来源是否合法。也许您本人有很多个、无数个50万美金,我们从您的财富里面,现金里面挑出一个最容易说清楚的一笔钱,这笔钱是合法来源的资金,这个合法来源的资金可能包括是经商所得、赠与,或者是继承遗产,只要是合法就可以。

接下来向大家介绍一下坐在我身边的两位嘉宾。一位是我们非常熟悉的鲲鹏国际总裁胡伟航先生,感谢胡总。

  我们把这个资金材料基本情况处理清楚以后,客人把资金打到监管银行帐户,我们把相对应的材料递交给美国移民局,美国移民局接到以后发一个受理函,也就是档案号,大约经过半年左右,我们跟纽约区域中心合作的项目,大约在五六月左右就会得到美国移民局签发I526批准函,之后移民申请就将转到美国签证中心NVC来去进行处理,大约周期在一个月到三个月的时间。之后,申请人的材料将被转到美国政府驻中国的广领馆,再经过大约半年左右的审理周期的等待时间,广领馆将给我们的客人发面试通知,同时还有体检通知,客人经过我们的面试辅导以后,完成体检,就去美国广州领事馆面试,最后取得签证。基本是这么一个过程,现在大约周期是在一年左右,因为申请人越来越多,可能持续一年左右。

胡伟航:谢谢。的朋友们,大家好。

  主持人:谢谢胡总。我还有一个问题问Gregg Hayden先生,就是我们7200万美元投资款,它是用于我们整个的公交枢纽和城市基础设施建设的全部参与,还是用于它具体的某一部分盈利的项目,比如说我们整个运营的收益情况,会不会影响到我们投资者最终取得他的投资回报。

主持人:还有一位是来自于纽约区域中心总经理Gregg Hayden先生,同样欢迎Gregg Hayden先生。胡总,可以说从今年的7月1日开始我们这个加拿大的投资移民面临着重大的变革,被很多投资者用山崩海啸来形容。据我所知,全球700个投资者的名额,在一天放开的时间就抢购一空。

  Gregg Hayden:这是一个很好的问题,在美国的话,针对EB-5法案,它是有非常严格的法律,在我们每一个项目上面,都会提供一个具有法律效应的私募备忘录,在私募备忘录里面就会对整个项目进行非常严格细致的描述。同时,还会提供所有相关的法律文件,而私募备忘录当中我们有非常清晰的文字表明,在这个项目上面我们的两个组成部分是EB-5的投资资金将全部的用于项目的所有组成部分。这是经过美国移民局审理的,那么美国移民局同时也非常的关注项目是如何来组建的,特别是投资资金和就业机会创造的一个关系。

胡伟航:是这样的。

  另外,我们纽约市区域中心在之前做的一个项目,比如说布鲁克林体育馆和基础设施建设项目,还有后来的海滨项目,这两个项目都有三个组成部分,而这三个组成部分的话,EB-5的资金将全部的流入到这三个部分的建设当中去。这个和我们在这个项目上的结构是完全一样的,而且在刚才我提到的这两个项目上面,我们获得了美国移民局对项目的预批函,就是预先的批准,而我们在所有的项目上面组建,它的结构都基本上是一致的,而且在项目结构的组建上面,在私募备忘录当中是有非常详细的说明。所以我们的投资人,应该可以肯定的告诉你们,我们所有的资金将投入到项目的所有的组成部分的建设当中。

图片 3鲲鹏国际总裁胡伟航先生现场致辞

  主持人:我们了解到纽约区域中心的主要职能是挑选一些健康的有竞争力的项目,从而介绍给海外投资者。之前纽约区域中心也向中国投资者介绍了很多良性的项目。想问您一下,在挑选中国的合作伙伴的时候,纽约区域中心有哪些挑选标准,为什么会选择我们鲲鹏国际作为你们的合作方之一?

加拿大移民政策收紧 2012移民走势预测

  Gregg Hayden:这也是一个很好的问题。首先我要讲一讲纽约市区域中心的责任和作用的话,不仅仅只是选择一些好的项目,因为我们纽约市区域中心的三位主合伙人,除了我本人之外,还有Paul Levinsohn,还有Johnson,我们三位在所有的项目上面,都是跟纽约的政府机构和私营的开发商进行了协商,共同来组建这样的项目,同时我们三位都是在纽约市有20多年的从事房地产开发、房地产融资和房地产法律方面经验的专业人士。因此,我们的角色不仅仅只是一个区域中心提供项目,我们更是起到了一个代表EB-5投资人管理各位的投资资金的这样一个资产管理人的一个角色。同时,在整个投资的五年期,我们会帮助EB-5的投资人来管理这笔资产,监控项目的进展情况。

主持人:我们知道加拿大其实以往一直是作为投资移民的主要目的地。那这个投资的政策一修改以来,会不会造成移民之路越来越窄?您怎么样来看待咱们2011年至2012年投资移民发展的趋势?

  纽约市区域中心在2008年的时候成立,随后我们花了将近一年的时间来对整个市场进行一个调查,来决定什么样的模式的项目是最安全、最有保障的适合EB-5投资的项目,所以一直到了2009年的时候,我们才到中国市场上面来推广我们的项目。而在那个时候,可能我们选择的移民公司比较多,但是后来随着我们的不断成长,我们发现我们选择的标准就是那些推广我们项目的最愿意和我们合作的移民公司,是我们最佳的合作伙伴。而昨天,我不知道胡总有没有印象,是我们双方开始合作的一周年的纪念日。

胡伟航:好的,我非常高兴跟大家来分享一下我个人的看法。孟楠主持人讲的非常的对,我非常同意她的观点。就是2011年到2012年移民之路会越来越窄。我觉得会越来越窄的。因为在中国大陆我们移民的市场不取决于我们中国大陆的申请人,有多少人有这个移民的意愿,而是取决于我们移民的目的地国,他们给大家开这个门,门槛有多宽,这个点是很重要的。

  我们在整个的中国市场上面,对这个市场对我们的工作都抱有激情,而且为我们所取得的成绩感到骄傲。我个人而言的话,基本上99%的时间都在中国,同样我们的合作伙伴也是同样地致力于这样的一份工作,来帮助我们进行市场上的宣传。不仅仅是在整个的宣传过程当中,同时,我们的合作伙伴还认可我们的经营理念,那就是所有的EB-5投资项目都应该是能够让EB-5投资人顺利拿到美国的绿卡。同时这样去避免投资美国项目那些不必要的风险,同时我们提供真正的有形资产给EB-5投资人作为其投资的保障。而抵押品的价值通常是EB-5的投资资金的两倍还要多。这是因为我们的合作伙伴跟我们有同样的经营理念,所以我们才会有更好的合作。

今年7月1号,我们大家讲的非常的对,在一天时间内,700个名额全球就立刻给堵住了,堵满了。那么联邦投资移民的这种状况会直接影响到魁北克投资移民。在今天,刚刚几分钟前,我们业内移民公司内部,又传出一些谣言,这个谣言是在8月15号以前魁北克移民局准备放2500个名额,截止到8月15号以后,就不再接收案子了。

  另外在我们的项目当中,是没有任何一家商业银行的参与的,所以EB-5的投资人和纽约市区域中心共同就起到了是商业银行的借贷的作用。而这样的一个机构的作用也得到了港务局或者是其它相关政府机构的认可,同时保障我们EB-5的投资人拥有抵押品的第一抵押权。

主持人:魁北克移民政策也要进行大的修改?

    “有条件绿卡”与“绿卡”的权利差异

胡伟航:对,我们第一时间通过我们的律师跟魁北克移民局的移民部长助理本人通过电话,有这么一个明确答复。第一,这个8月15号的时间段是个谣言,没有这个情况。另外,魁北克移民局对全球的配额也没有限制。这是移民局的一个公开的回应。但是我们的移民律师,还有我们的基金,还有包括我们这些业者也都认为,由于加拿大联邦关门了以后,大量的准备申请的客人蜂拥而至魁北克项目。这个压力的话,移民局恐怕不堪重负。那么我们最终的一个共识,就是在今年的9月份、10月份,由于魁北克移民局不堪申请的重负,可能也会同样的暂时关闭接受案子。当然最后到底是如何的话,可能要看我们今年2个月以后的实际情况。

  主持人:从您的介绍当中我们也可以看得出来,Hayden先生其实是非常看中跟鲲鹏国际之间的合作的,而且清晰地记得昨天是鲲鹏合作的一周年的纪念日。我们同样也可以看到,在今天现场所有的工作人员正装的一侧佩戴了金灿灿的一个苹果的标识,这个苹果不仅仅是代表纽约市的一个象征,我相信也是代表一个金色的收获。希望所有的投资人在投资之后能够取得双向的丰收。

加拿大投资移民关门了以后,加拿大技术移民现在其实不太注意,实际上也是全球配额减少了一半。加拿大移民的门槛提高,申请越来越难,可以得出一个结论,也直接影响到美国,因为有很多中国的申请人愿意去申请投资移民,办这个事,愿意重新的来规划自己整个个人和家庭的未来,所以可以预料到的是,有大批的申请人将申请美国投资移民。

  在此,也想请胡总给我们介绍一下,很多投资人有这样一个困惑,就是我到了美国之后,两年之内,我拿到了是一个有条件的绿卡,那这个有条件的绿卡和我最终取得的真正的绿卡,它有多大的区别,各自可以代表的权利有哪些?

所以我想2012年,这个年也非常重要,因为美国投资移民的EB-5的法案在2012年的9月份要重新的签订,签署。我们业内有三个主要的意见看法。咱们预测一下。 第一种意见比较消极,就是2012年我们整个EB-5,关门,不再接收。这个法案不延了。这个比较悲观。 第二种意见比较乐观,就是现在美国经济还没有彻底走出低谷,还是非常需要的大量的EB-5客人的资金,投资款,因此将在2012年把这个临时的法案形成永久性的法案,这个是比较乐观的。第三种就是可能这个法案还仍将被延期,通过形成一个永久性的法案,但是恐怕不是50万美金了,有可能提高为100万美金。这是一种言论。

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